【本報訊】旺角朗豪坊去年底開業，進一步鞏固該區作為傳統消費區形象，刺激投資者在區內購入商場分拆出售，最新一宗為花園街好景商場2樓，將易名「潮人潮地」，計劃本月內分拆80個細舖出售，最平售價低於100萬元。旺角區半年內共有4個商場分拆出售，涉及舖位逾700個。
美聯物業商舖部高級經理黎家傑說，潮人潮地由曾姓投資者於去年11月以3000餘萬元購入，目前正進行裝修，分間80個約80至400方呎細舖，實用率約50%，最低售價不足100萬元，預計下周公布定價。
他預計，全部單位可套現近2億元，商場裝修工程下月底前完成，最快下周預售。
位於花園街和登打士街交界的好景商場，以售賣影碟為主，市場人士估計，售價將低於同區的動感銀城，每呎在2萬元以下。
自去年12月，西洋菜街南的銀城廣場地庫商場，易名動感銀城，成為首個旺角行人專區拆售商場，74個舖位以平均呎價約3萬元開售，迅速售罄，樓上1至3樓陸續於今年1至2月間分批拆售，每方呎最高售價達4萬元。
資深投資者黃海明，趁勢以確認人方式，拆售鄰近朗豪坊的旺角站，即南華戲院舊址，銷情較為緩慢，250個散舖約只售出70個，佔總數不足30%。
上月初發展商華人置業（127）接力，將位於西洋菜街的收租商場Chic之堡拆售，反應亦未如理想，首批30個舖位僅售出2個，華置索性暫停銷售。
地產界人士認為，旺角是傳統核心消費區，加上部份街道如西洋菜街以南有行人專區概念，成為大小投資者追捧對象，近年街舖租金和售價因供不應求而倍升，刺激大業主和投資者趁勢把大型商場或巨舖分拆出售，利潤以數倍計，較直接轉售更高，所以近半年商場拆售成風。