旺角短短半年內已有4個商場拆售，明顯較其他核心消費區為多，銅鑼灣只有銅鑼廣場和銅鑼坊，而尖沙嘴僅得重慶站，不過，旺角區已拆售的商場並非全部成功，投資者入市要審慎。
地產界人士說，部份商場業主會在買賣合約中註明，要售出超過總數逾70%舖位，最後才會落實簽約出售物業，否則有權退回定金及取消交易而毋須賠償，因此買家尤其要注意交易期長的拆售舖。
其次，買家宜在簽約前自行向相熟銀行查詢實際按揭貸款額，由於舖價升得快，不少拆售商場的銀行估值低於售價，銀行亦因不同買家的經濟狀況調整貸款率，曾有買家落定後因按揭申請失敗或貸款不足，被迫撻定，甚至遭追討賠償。
業內人士又建議，投資者要了解擬購商場的潛在租值，及評估商場日後的人流、出租率和租戶組合等。