【本報訊】美聯物業資料研究部經理張蓓蕾表示，3月共錄得7750宗二手住宅買賣登記，較2月增加23.8%，當中以荔枝角美孚新邨最多，達203宗。新界區助理董事吳志輝指出，今年首季美孚新邨共有462宗登記，為各屋苑之冠。
吳志輝稱，美孚新邨除有一班區內投資者捧場外，亦有外區用家及長線投資者入市，推動交投，3月有40多個單位由長線投資者承接。現時美孚呎租一般為11至12.5元，回報率約5厘。
他預期，美孚第二季成交可保持逾400宗，不過，樓價在第一季已急升15%，升勢將放緩，估計介乎5至8%。
儘管美孚新邨今年首季的成交較去年第四季多23.9%，並且已佔去年全年的36.7%，但摸貨登記並沒有同步上升，只得17宗，估計與不少投資者購入單位，在完成交易後才放售有關。吳志輝預期4月的摸貨會有10多宗，而全年約為100宗。去年摸貨登記共47宗。
除美孚新邨外，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城，均是登記較多的屋苑。張蓓蕾指出，嘉湖山莊3月有127宗登記，是屋苑98年3月以來的單月新高。