【本報訊】本港超低按揭利率年代結束，主要銀行昨突然調高按揭利率，並削減現金回贈。滙豐及恒生（011）將按揭利率上調至最優惠利率（P，現為5.25厘）減2.5厘；中銀香港（2388）則調高到P減2.5至2.7厘。3銀行均於下周一生效。多家銀行亦跟隨加息。業界人士相信，若拆息持續高企，銀行仍有可能進一步調高按揭利率。
滙豐及恒生將於下周一起，把按揭利率調高0.275厘至0.25厘，現金回贈縮減0.3個百分點，至0.5%。中銀香港也調高到P減2.5至2.7厘，現金回贈減少0.1至0.2百分點，到0.3%至0.7%。中信嘉銀輕微調高利率0.075厘，但未有削減現金回贈。有關調整只適用於新造樓宇按揭，現有客戶不受影響。
滙豐銀行執行董事柯清輝接受查詢時稱，由於銀行資金成本高企，3個月銀行同業拆息約2.7厘，即使該銀行調高按揭利率至P減2.5厘，即2.75厘，僅與支付資金成本相若，幾乎無錢賺，加息實在迫於無奈。
他又說，按目前利率，按揭利率P減2.5厘屬於合理水平，但相信若拆息進一步上升，則本港銀行會有壓力再調高按揭利率，實際情況要視乎利率走勢。
中銀香港副總裁林炎南則表示，加按揭利率反映各銀行經營按揭貸款的成本有壓力，而這次選擇向個別產品加息，而未有調高最優惠利率及儲蓄利率，是因為後者的調整需要更謹慎處理，觀察整個市場情況才作出決定，由於銀行剛於上周一加息，故不希望給予市場加息太密的感覺。
東亞銀行（023）執行董事陳棋昌表示，該銀行正檢討按揭利率，是否加息要視乎每家銀行的息差及樓按貸款的盈利能力，若拆息進一步上升，即使今次銀行調高按揭利率，日後仍有可能進一步增加，怎至可能升到P減2厘水平。
永亨（302）、永隆（096）、廖銀（1111）及星展銀行都表示，暫時未有調整按揭利率。星展銀行表示，銀行體系結餘自今年初已開始流走，銀行界面對資金成本上升的壓力已達3個多月，按揭息率會因應資金成本作出調整，只是時間問題，該行會密切觀察市場情況，有可能於短期內調高息率。
廖銀高級經理張南中表示，該行現正檢討按揭利率，暫未有定案，但為保持競爭力，相信該行初步只會將按揭利率調升到P減2.6至減2.7厘，之後再逐步加至P減2.5厘，與大行看齊。現時僅永隆提供P減2.8厘。
