【本報訊】港人在深圳工作或創業日趨普遍，對深圳社會文化也日漸了解和認同，過往流行「深圳工作，香港居住」的生活模式，逐漸被「深圳工作，深圳居住」取代。港人在深圳置業的目的，以居住的比率最高，超越一貫居首的度假用途。樓價60萬元以下、面積500至800方呎的細價樓，最受港人歡迎。
美聯物業就港人深圳置業意向，訪問了682位在深圳工作或度假的港人（見圖），結果顯示，已購買或準備購買深圳物業的分別佔30%及41%，當中年齡30至40歲的佔46%，40至50歲佔27%。7成月入1萬至3萬元，1萬元以下的僅佔6%，居住香港、九龍及新界區的分別佔31%、20%及49%。
在深圳置業的港人有年輕化趨勢，集中中等收入人士，距深圳較近的新界居民，置業意向較高。
逾7成已經及準備在深圳置業的受訪者，31%作自住，其次是度假，佔28%，工作需要及投資分別佔19%及18%。置業地區仍以羅湖最受歡迎，39%受訪者首選羅湖，不過，隨着皇崗口岸24小時通關，福田物業受港人歡迎程度有增無減，比例達38%，甚至有超越羅湖區之勢。至於深圳地鐵終站的南山區，也因交通之便，成為港人置業首選的第3位，佔11%。
單位面積及樓價方面，近半數受訪者選擇500至800方呎單位，佔46%，其次是800至1200方呎，佔25%。52%受訪者願意購買60萬元以下的物業，當中樓價30萬至60萬佔38%，20萬至30萬的佔14%，反映樓價較細的中小型單位，最受港人追捧。
美聯深圳區區域董事許萬里表示，羅湖區物業現時平均呎價約800元，樓價30萬元的選擇只限於400方呎以內的1房單位，較偏遠的布吉、寶安及南山區，呎價300至400元，可選擇面積800至1000方呎的單位，較具吸引力。