長實（001）昨日公布截至04年12月底止年度業績，全年純利123.8億元，升42%，與市場預期相若，繼03年度提高股息後，長實再次提高末期息至1.42元，但全年派息1.8元，派息比率33.64%，較03年低。持股量約37%的長實主席李嘉誠家族，可收取約12.18億元末期息。
長實去年度盈利增長主要由於攤佔和記黃埔（013）盈利增加38%，至80.57億元。若撇除攤佔和黃業績前溢利為43.23億元，亦較03年升50.42%，主要由於集團旗下投資物業錄得6.78億元重估溢利，03年度則錄得7.84億元重估虧損。
長實主營業務──售樓的營業額雖升51.1%至107.33億元，但經營溢利倒退5%，至15.77億元。李嘉誠指出，本地樓市去年中經歷數月整固期，惟全年成交量及價格維持平穩增長，反映物業市場需求殷切，並進入復甦期，預期樓市前景將更樂觀，樓價具穩步上升空間。至於加息對樓市的影響，他表示，雖然全球利率向上，但經濟並沒有出現泡沫，相信加息期不會長久，故對後市樂觀，不認為會影響市民買樓意欲及投資。
近期多次賣地的成交價均遠超市場預期，李嘉誠表示，「相信未來樓價可望追及地價，因為發展商需要補充土地儲備。」至於長實的土儲情況，副主席李澤鉅罕有地「晒冷」，指長實土地儲備足夠未來5至6年發展「絕無問題」；長實在港的土儲約5000萬平方呎，包括長實持有約4300萬平方呎，另外，和黃收租物業總數1300萬平方呎，以長實佔50%計算，攤佔約650萬平方呎。
長實業績報告披露，預期05年度賣樓收益主要來自宇晴軒及映灣園悅濤軒，以及若干內地物業。李澤鉅表示，長實每年銷售住宅單位數量將維持4000至4500個，另外會透過旗下地產投資信託基金（REIT），將收租物業分拆上市，為集團提供盈利。他又稱：「我們一向睇住市場來做，樓價上升地價自然貴些。」