東亞2.9億沽堅城中心

東亞2.9億沽堅城中心

【本報訊】消息人士透露,東亞銀行(023)落實以近2.9億元最高標價,出售西環堅城中心全幢商廈,以寫字樓及商場部份計算,每呎約2300元,地產界人士認為以該區租值計算,成交價屬合理水平。
另外,天時軟件(8028)趁市旺,交吉標售上環中環中心79樓頂樓全層,約13213方呎,估計市值逾1.7億元,呎價近1.3萬元,4月29日截標。
堅城中心總樓面約18.5萬方呎,上周三截標,消息人士說,該廈獲多名投資者入標,東亞原則上已同意以近2.9億元出售,由於該廈停車場部份市場價值不高,成交價主要以12.5萬方呎寫字樓及商場樓面計算,即每呎約2300元,東亞將以每呎約10元,售後租回2樓部份。
地產界人士表示,堅城中心與地鐵站有一段距離,寫字樓呎租低於每呎10元,故造價難與中區商廈直接比較。

天時標售中環中心樓面
另外,韋堅信測量師行商業及投資部助理董事許偉國說,天時軟件於科網熱以每呎近1.3萬元購入的中環中心79樓,獲不少投資者洽購,預計標售價將不低於每呎1.3萬元水平,可望成為甲級寫字樓新高指標。天時軟件公布,該物業去年3月底估值約1.24億元,每呎約9364元。