【本報訊】樓市持續向好，市民置業信心增強。香港理工大學一項住宅樓宇信心指數調查顯示，指數達695點，為指數自03年12月推出至今新高。但利率趨升，供樓負擔將加重，被訪者入市態度審慎，計劃入市的仍佔少數。
理大建築及房地產學系副系主任黃君華指出，3月份進行的調查，訪問1078位市民，結果是今年首季的信心指數，較去年第4季升7點，較去年同期大幅上升139點。
黃氏說，被訪者中，大部份認為短期內收入及工作情況會保持平穩，1至3年內情況更會進一步改善，而供樓負擔能力不會轉壞，各種因素支持信心指數上升。
本港利率趨升，影響供樓能力，多種考慮置業因素中，利率走勢重要性提高，未置業人士認為利率是重要或非常重要因素的比例，由上季的約六成增至71.5%。
理大建築及房地產學系副教授許智文指出，利率上升，會削弱置業者的供款負擔能力，尤其是選用九成半按揭的買家，加息1厘，供樓負擔佔入息比例即升逾50%。但許氏指出，若收入改善，亦可抵銷加息因素。另外，信心指數仍受經濟、工作等其他因素影響，故預期第2季的信心指數，會窄幅上落。