【本報訊】最近二手市場重新主導市場，買家表現「貪新厭舊」，樓齡較新的二手住宅，流通率較高，個別如荃灣朗逸峯及土瓜灣傲雲峰，更分別高達8.72%及8.29%
中原地產研究部統計預測，本季10個樓齡較新的屋苑，平均流通比率約3.68%，較舊屋苑的2%高。
其中比率高於3.68%的屋苑，除上述兩屋苑外，還包括長沙灣泓景臺、元朗YohoTown及尖沙嘴擎天半島等。
至於一些非在樓市低潮推售的屋苑，如紅磡海逸豪園、將軍澳維景灣畔及小西灣藍灣半島，流通比率低於平均值。
業內人士指出，該些流通率高的屋苑，除樓齡新外，更重要是均在樓價低殘時發售，不少買家趁最近樓價飆升，套現獲利，再加上炒家推波助瀾，加快成交速度。
至於樓齡較舊的12個屋苑，據中原統計，荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、沙田第一城、鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊等過往熱炒大屋苑，流通率亦高於平均比率。