【本報訊】金管局公布，最新住宅按揭數字，新批出貸款額連續第2個月下降，較1月減少11.2%，至131億元，其中涉及一手交易及轉按貸款分別減少17.8%及30.7%，完全抵銷二手交易貸款的1.5%增長。新申請宗數也減少15.3%。
新批出貸款的平均合約期，由1月份的238個月進一步增至248個月，是1998年中以來最長。以低於最優惠利率（P，現為5.25厘）減2.5厘批出的貸款佔逾九成，與上月相若。
同期，新取用貸款金額增加近3%，至127.9億元，但新取用貸款宗數則減少7.1%。截至2月底，未償還按揭貸款總額增加0.5%，至5,319億元。
資產質素方面，按揭貸款拖欠比率由1月份的0.36%，進一步下降至0.33%，經重組貸款比率也微降至0.44%。兩者合併的減少至0.77%。
銀行界人士說，新批出按揭貸款減少，除與農曆新年長假及市場缺乏新樓盤支持外，還因為香港開始步入加息周期，令買家採取觀望態度，料未來數月情況會持續，下半年則視乎新盤推出價格以致銷情，料未來數月樓價會有所調整。