【本報訊】近數月樓市焦點回到二手市場，過去兩日假期，10個私人屋苑的二手成交量達154宗，其中沙田第一城表現突出，共有45宗（見表）。至於一手貨尾卻表現呆滯，兩日不超過50宗。
據中原地產統計10個二手屋苑過去兩日成交量，以沙田第一城居首，其次是天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨。該行分行經理黎紹賢表示，兩日來第一城準買家睇樓積極，以上車及換樓客為主；本月至今錄得210宗成交，較上月增75%。
另外，該行分行經理林家傑說，美孚新邨睇樓及買賣保持暢旺，本月至今有約210宗，當中換樓客佔六成，一名現居同屋苑600方呎單位的業主，剛斥資272.8萬元，購入荔灣道10號高層860方呎C室作換樓之用。
港島區成交較多的鰂魚涌太古城，過去兩日亦有10宗成交。香港置業分行經理高順祥指出，該屋苑本月暫有150宗交投，較上月的102宗增47%。
至於一手樓雖然有多個貨尾盤在假日提供優惠，但銷量很小，兩日不多於50伙。以恒基地產（012）大角嘴港灣豪庭400個貨尾單位為例，兩日只售出約15個單位。
恒地營業部總經理謝偉銓表示，港灣豪庭3期剛獲批建築圖則，由2幢改為1幢發展，樓高逾60層；稍後可能再改圖則增加會所設施及增高樓底等。恒地營業部副總經理林達民表示，集團第二季推出3個新盤，下月率先推售上水御皇庭，之後是屯門藍地，及上環荷李活道樓盤。另外，旗下旺角花園街項目正獲數名買家洽購全幢，意向價7億元，「旺角區自由行好掂，公司好睇好商場價值，想保留收租，所以未傾掂。」
本月初以口頭預留方式出售的尖沙嘴凱旋門，市場又傳發展商新地（016）前晚要求代理找準買家簽紙作實，但礙於預售樓花同意書仍未獲批，新地未在合約上簽字。據知，過去兩日簽字作實的單位30至40個，連車位呎價1.3萬至2萬元。
