【本報訊】長江實業（001）旗下在新加坡上市的房地產信託投資基金──置富產業（FortuneREIT），斥資34億元向母公司長實收購6個新界及九龍區屋邨商場項目，涉及樓面64.16萬平方呎，預期交易在年中完成。
置富產業的基金經理人公司ARA資產管理（新加坡）表示，斥資34億元向長實購入的商場，包括沙田第一城、華都花園、青衣青怡廣場、麗港城、深井麗都花園及海韻花園6個物業的商舖及車位，涉及樓面64.16萬平方呎（表1）。
ARA表示，涉及商舖的收益率約5.58%，高於置富現有隱含收益率5.17%，將令置富資產值由現時42億元，增加85.7%達至78億元。
截至04年12月底，該6個項目的淨租金收益為1.92億元；據長實年報披露，02及03年度來自收租物業的經營溢利，分別為8.16億及8.39億元，以此計算，出售項目佔長實租金收益逾兩成。今年上半年度，長實租金收益已因分拆5個商場物業予置富產業，減少2.9%或1300萬元。
證券界人士指出，是次長實減持有關物業，雖然令租金收入相應減少，但對整體業績影響輕微；而且有關物業並非位於傳統遊客區，較難受惠於自由行，出售套現反而對集團更有利。
麥格理證券高級分析員李智穎亦表示，長實物業規模龐大，出售非核心項目有助提升收租物業的投資組合效益，套現所得亦可用作增加土地儲備，對集團反而有刺激作用。
另外，長實執行董事趙國雄表示，集團有意收購一幅位於新加坡市郊的地皮，涉及7.7億新加坡元（約36.5億元）。他表示，該集團已與新加坡上市的合作夥伴──置地公司及吉寶置業商討合作競投。
該幅地皮由新加坡政府推出，面積43.8萬平米，即約6.5個足球場大小，星政府有意將該區發展為商貿金融中心，希望吸引全球跨國公司進駐。
長實活躍於新加坡商場，但被問及可會參與當地的博彩業時，趙國雄說會遵照主席李嘉誠指令，集團不會參與博彩業務。