【本報訊】銀行息率上升趨勢已成，在現金回贈金額大減，及主要銀行不再提供低至P（最優惠利率，5.25厘）減2.8厘的樓按息率，對買家帶來壓力。雖然多間發展商異口同聲表示，加息或樓按息率趨升對樓市未構成衝擊，但為減輕市場對利率趨升的憂慮，會夥拍銀行提供定息或定額供款計劃，必要時提供津貼。長實（001）九龍塘畢架山一號，率先夥滙豐銀行設2年定額供款計劃。
美國聯儲局在議息聲明內保留「審慎有序」字眼，並表示關注通脹加劇，意味往後加息幅度有機會擴大。
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓認為，樓市與經濟前景關係密切，隨着迪士尼樂園將落成，進一步刺激旅遊業及零售業復甦，直接推動經濟發展。
現時，本港息率仍處低位，即使年內加息達2厘，樓市仍可承受，而且港息未必與美息掛鈎，不擔心加息幅度增大對樓市帶來衝擊。目前無意提供定息計劃。
華置（127）高級銷售及租務經理柯靄邦同樣認為，本港經濟增長紓緩加息帶來的負面影響，相信銀行會循序漸進加息，市場能夠適應。
裕泰興：不應長期超低息
老牌發展商之一的裕泰興集團，董事總經理羅守耀指出，加息已成定局，買家入市應評估加息後負擔能力，超低息不會也不該長期維持下去，即使現階段加息3至5厘仍合理。
為保持樓盤競爭力，長實豪宅新盤畢架山一號，率先在美國議息後夥滙豐銀行設定額供款計劃。
長實高級營業經理郭子威表示，買家首2年可定額月供1230元，並享1.23倍信用卡積分，其後息率P（最優惠優利率，5.25厘）減2.775厘。他指，此計劃長實須津貼樓價約3%，雖然市場關注利息走勢，相信發展商必要時會以津貼等優惠推動買家入市。
中原地產數據顯示，本港主要4間銀行包括滙豐、渣打、恒生及中國銀行，去年1月至今年2月，承造樓花按揭比率佔整體市場90%。04年全年現樓按揭比率為57%。
