九龍塘難得細碼 寶能閣85%實用

九龍塘難得細碼 寶能閣85%實用

九龍塘供應大戶豪宅多,數百方呎細碼,集中廣播道一帶,由於間隔實用,並連車位出售,即使樓齡高企,迄今仍然叫好叫座。介紹的寶能閣單位,面積515方呎,實用率達85%,附車位,內櫳更有裝修,布局清新脫俗。
廳房鋪砌淺木地板,廚房鋪仿石瓷磚及訂做白色廚櫃,浴室選用玻璃洗手盆連枱面,以及水力按摩設備。
此外,全屋用水晶吊燈,若買家合心意,可議價一併購入。

開價略高
中原黃寶輝說,寶能閣有兩期,1期提供800至1000餘方呎,2期面積515至610方呎,成交以2期為主,如中層H,515方呎,上月以190萬元易手,每呎3689元。他說,寶能閣2期放盤有5個,平均呎價4000元,介紹單位是放盤中,裝修最佳,因此呎價4300餘元,較市價高。
記者:溫潤潔
攝影:司徒世華

飯廳凹位建書櫃,平添書卷味。

前方為停車場,可享遠景及眺望山巒,以區內景觀質素算是不俗。

窗位建雲石書桌,善用空間。

浴室牆身及地板分別有仕女及飛龍圖案磚,頗具特色。

浴室設計富空間感。

睡房寢區約五十方呎,擺放大床後,活動空間小。

廚房鋪多款仿石牆瓷磚,質感強烈,原始味濃。

廚房雖小,但有多組廚櫃,貯物量多。

寶能閣分兩期,各自有業主立案法團,一期近期髹上粉色外牆,完成翻新,相對樓齡年輕一年的二期,白色的外牆久經歲月洗禮,觀感反較陳舊。