施永青 中原集團主席
剛出爐的財政預算，由於沒有甚麼大動作，故普遍得到社會的接受。唐英年先生尚算有自知之明，知道政府的能力有限，與其四處亂闖，不如靜待民間休養生息。香港過去的成功，主要的動力來自民間的個人奮鬥，而非政府的雄材偉略。
然而，政府不能連自己的處境也不清楚，否則就不能制定出正確的策略去配合民間的需要。
以唐英年今次財政預算的思路來看，他仍未弄清楚今後政府的財政收入應源自何處，及如何保障這種收入的穩定性。
很明顯，過去一年政府的財政情況之所以能有這麼大的改善，全靠房地產方面的收入。原先，政府估計從地價方面可得的收入只是一百二十億左右，但由於樓市好轉，最後竟收到三百一十三億，是原預算的兩倍半。此外，政府的印花費收入，亦因樓市暢旺而倍增。但很奇怪，我們的唐司長卻認為地產方面的收入不屬經常性收入，不是一種可以依靠的入息來源，非另謀其他經常性的收入不可，故政府至今仍在研究是否應引入銷售稅。
我覺得這種想法非常危險，因為過去特區政府之所以會有財政危機，皆因誤信讒言，企圖不再依靠房地產方面的收入而造成的。
特區政府為了討好那些國際評級機構，企圖按照他們的理念去理財，以求獲得更高的評級，其實這種做法只有一時的功用，因為一旦這些理念證明不符合香港的實際，香港的經濟因而實質上受損害時，國際評級機構着眼的仍是實質的統計數字，不會因為特區政府曾源用他們主張的概念而多給兩分。
那些國際評級機構，根本不了解香港的實況，他們硬把教科書上學回來的皮毛概念硬套在香港頭上，我們何須去理會他們？誰說地產不算經常性收入，他們為何不翻看殖民地時代的政府財政歷史，有哪一段時間政府不是依靠地產方面的收入作為自己的主要收入？這麼經常性的收入為何說不是經常性的收入？
前幾年特區政府無法從地產方面得到穩定的收入，原因不是地產市場沒有這樣的潛力，而是政府自己的政策失當，竟主動去破壞房地產市場的生態環境，才釀成自毀財源的惡果。
其實，政府只要恰當地調節土地供應，就不難維持房地產市場的價格水平，吸引資金不斷流入，每年皆可以賣出一定數量的土地，幫補政府的開支。港英時代，政府就是憑地產方面的經常性收入，去維持低稅制，並有餘力進行重大基建及提供愈益完善的社會服務。
政府以地產作為一種間接稅其實也有他的合理性，因為能買樓的人都是社會上相對富裕的一群，向他們徵稅總合理過徵銷售稅，連普羅大眾也不放過。
其實，一旦樓市復甦，政府的財政根本不成問題，那為甚麼還要向普羅大眾身上打主意？況且，銷售稅會對零售業帶來嚴重的衝擊，後果不易估計，特區政府不應輕率又去冒險。