本港銀行將優惠利率維持在5.25厘,有代理認為不跟隨美國加息,反映銀行依然「水浸」,會繼續以吸引的條件爭取客戶。因市場已預期今年仍有機會加息,且步伐傾向循序漸進,減輕負面心理影響,對樓市起正面作用。
美聯九龍區董事羅國安表示,銀行今次雖然不隨美國加息,但市民已有心理準備未來利率將再上調。他認為,置業人士已計算加息後供樓能力,只會擔心樓價繼續上升,缺乏入市能力。相反,現時二手業主叫價普遍偏高,若樓市稍回落,業主調低叫價至貼近市價,樓市發展更健康。
中原執行董事陳永傑表示,年內加息若超過兩厘,對中、小型物業影響較大,會打擊買家入市意欲,尤其對上車客影響較大。不過,市場預期今年累積加息不逾1厘,加幅溫和,對整體成交量及樓價影響有限。
美聯首席分析師劉嘉輝表示,本港今次不加息,但長遠而言,利率無可避免會跟隨美國上升,市民要有心理準備,特別是採用九成半按揭入市買家,要預留資金應付未來利息上升所帶來的額外支出。