利率向上，銀行部署調高按揭利率。目前主要銀行滙豐、恒生、渣打、星展等，已將按揭利率調高至最優惠利率（P）減2.775厘，相信隨着利息成本上升，該利率會進一步上升。不過，中小型銀行包括永亨（302）、永隆（096）及大新（2356）的最低按揭利率，仍維持P減2.8厘，另加現金回贈。
中銀香港（2388）財務總監李永鴻表示，目前新造按揭利率平均為P-2.7至P-2.8厘，隨着利率上升，相信同業不會再在按揭價格上競爭，而最優惠利率減幅亦將逐步收窄。
滙豐銀行個人理財業務總部銀行服務主管羅康平表示，若拆息維持高企，使利息成本上升，銀行難以維持低按揭利率政策，相信有需要上調，而P減2.6至減2.5厘屬合理水平，但加息過程會循序漸進。
據他了解，銀行現時提供的按揭貸款利率較多元化，並非如過往差不多劃一在P減2.8厘。
永亨銀行助理總經理兼零售銀行主管黃循球接受本報查詢時表示，現正檢討按揭利率，暫未有調整。不過，他承認拆息上升對按揭利息造成壓力。廖創興銀行高級經理張南中向電台表示，由於拆息高企，銀行資金成本上升，故部份樓按業務或有虧損，相信未來數月樓按貸款息率會由P減2.8厘上調至P減2.5厘。
另外，比聯金融產品結構產品部聯席董事李嘉怡估計，今年按揭利率由現時的2.2至2.8厘，升到3.7至4厘，升幅約1厘，但仍屬歷史低位；而且本港經濟改善，市民有一定購買能力，今明兩年樓宇供應減少，因此加息對樓市影響不大。
至於對零售業的影響，她說主要打擊本地消費者意欲，由於供樓負擔增加，或要減少其他開支，但對旅客消費影響不大。