原本這個星期才是美國聯儲局議息的時間，但上周香港各大銀行已經急不及待要加息，普遍加幅0.25厘，而銀行存款活期利率也由0.01厘大幅增加到0.25厘，升幅達24倍！因為基數甚低，因此只要略為加息，其增幅可以很誇張。
其實由去年開始，市場已經預測香港會進入加息周期，而美國早已在去年進行了多次加息。因為聯繫滙率的關係，原則上港息與美息應該是相若的，但因為香港銀行體系資金充裕，而市場又傳聞人民幣會升值，因此香港銀行體系有大量結餘，資金缺乏出路，造成息口偏低。
但近日這情況已改變，資金每周數以億元計地流走，銀行體系結餘只剩餘三數十億元，而最明顯的情況就是隔夜拆息一度升至2厘以上，反映銀行融資的成本大增，這成為是次加息的主因之一。
如果美國在本周再加息，相信香港可能要再跟隨，而因為美國息率尚比香港息率高的關係，不排除香港還要再加，以追貼美國息率水平。最優惠利率（P）由5厘升至5.25厘，如果再加的話，今年高見6厘或以上也有可能，而最直接受到影響的，是那些以浮息借款，又或者做了樓宇按揭的市民。
可幸的是，現時樓宇按揭的息率是「P減」而不是「P加」，普遍樓宇按揭的息率，在P-2以下，所以就算是加息，供樓支出所增的部份亦不會太多。
現時普遍家庭按揭供款佔入息比率多在三至四成左右，所以仍有一定空間可以應付。但打算置業的市民便要注意息口對供款及樓價影響，不應購買超越自己負擔能力的物業，以免息口再上升之時，供款會負擔不來。
麥萃才
浸會大學財務及決策系助理教授