【本報訊】美聯物業研究部表示，本年度兩鐵招標項目及勾地表提供單位，均較去年度增加，長遠住宅供應失衡機會不大。美聯指出今明兩年預計均有超過2.7萬個供應，過去5年平均每年吸納約2.3萬個單位，供不應求情況短期內也不會出現。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，假設新一年度勾地表內一半單位即5545個被勾出，加上九鐵今年推出5個鐵路上蓋項目，提供12971戶，而地鐵再有4000單位招標，勾地表連同兩鐵合共可提供22516單位，未計市建局重建項目，全新單位數量已較去年度9170個，大幅增加1.46倍。預計該批單位最快08年應市，長遠供應充裕。
短期方面，雖然未來3年落成量持續下跌，不過截至2月底，已落成但未售出的現樓約12712伙，今明兩年樓花單位42360伙，合共55072伙，平均每年供應27536伙，比平均每年吸納量多近4500伙，長遠或短期住宅供應皆相當充足。