【本報訊】前年一場沙士疫潮，令本港各大型私人屋苑租值全面報跌；不過，經過一年多時間，本港經濟開始復甦，各大屋苑租值止跌回升，根據差估署的估價冊資料顯示，位於鰂魚涌的康怡花園租值上升兩成三，是大型屋苑之冠，升幅僅次於豪宅。
除了康怡花園及淘大花園外，其他「老牌」大型屋苑如沙田第一城及美孚新邨，租值亦分別升百分之九點四及百分之七。而青衣灝景灣及將軍澳維景灣畔亦分別升一成二及百分之五，佔十大升幅屋苑其中兩席。至於國家總理溫家寶在沙士期間曾到訪的牛頭角淘大花園E座一單位，其租值亦上升一成三。
康怡花園於八十年代落成，有三十二座共六千六百多戶，現時有百分百入住率，為同區罕見。以一個高層有海景的逾千方呎單位計算，現時月租為二萬元，租金較去年的一萬七千元上升近一成八。
美聯物業代理助理營業董事曾志光表示，康怡花園毗鄰地鐵站，因此極受白領一族愛戴。中原地產代理研究部高級經理黃良昇則估計，港島區地鐵沿線的大型屋苑及一些單幢式私樓，下半年租金會上升一、兩成。