遠展、富豪澳投資料四年回本

遠展、富豪澳投資料四年回本

遠東發展(035)及富豪酒店(078)分別參與由拉斯維加斯金沙集團(LVS)牽頭的澳門路氹「金光大道」發展計劃,並已簽訂協議備忘錄,正就補地價及賭場設施的租務條款作最後商討。

兩公司共建7家酒店
遠展副主席邱達昌表示,該公司於項目所佔地皮面積65.1萬方呎,可建樓面358萬方呎,其中LVS要求賭場面積由原來8萬方呎,增至12萬方呎。項目建築成本15億至16億元,地價由LVS牽頭向澳門政府商討,估計遠展約佔2億元。他預期回報率為發展成本15%,估計每年收入約3900萬至4680萬元;遠展手頭現金15億元,6億元預留發展澳門項目,另會向銀行貸款15億至16億元。
遠展將在項目興建4間酒店,其中自行營運的三星級酒店DorsettMacauHotel;其餘均外判管理權,當中假日及洲際酒店已落實,ConventionSuiteHotel則在洽談中。邱達昌預期,包括賭場、酒店及商場收益,每年租金收入約6億元,項目可望於開業4年後回本。
另外,富豪酒店在「金光大道」所佔地皮面積61.8萬方呎,可建樓面340萬平方呎,將興建3家酒店,提供3900間客房。富豪主席羅旭瑞表示,首期將提供1690個房間,包括商場收益,預計營運首年可錄得3億元盈利,回本期3至4年。
他又表示,正物色北京的地產及酒店項目,另考慮深圳及廣州的投資機會。富豪董事范統表示,透過售樓及經營酒店,未來將有大量現金流入,可應付每年數億元的投資。