【本報訊】信和系3家公司昨日公布，截至04年12月底止中期業績。市場早已預期信和置業（083）上半年度業績理想，結果信置中期純利14.09億元，較去年同期升1.32倍，是集團歷年最高中期純利，信置大增派息70%，至8.5仙，大股東黃廷方家族收息1.9億元。
信置盈利大升主因是分別佔25%的朗逸峰及33.3%的郝德傑山期內落成入帳，令應佔聯營公司業績大幅改善，收益6.64億元，去年度同期虧損1.76億元。另外，證券投資不但沒有減值虧損，未變現收益更增近3成，至1.4億元。去年度同期，信置未變現證券投資收益為1.08億元，同時錄得減值虧損1200萬元。
上半年度信置物業銷售收入主要來自5個新發展項目，除了朗逸峰及郝德傑山，還有蔚藍灣畔、海典軒及海雲軒。證券界人士指出，由於個別樓盤地皮是在低潮時買入，地價便宜，受惠於樓價向上，期內售樓的邊際利潤大幅提升。加上集團連同所佔聯營公司的總租金收入5.7億元，較去年同期5.45億元增4.6%，令來自物業的經營溢利升33%。
信置主席黃志祥在業績報告中表示，集團發展中土地應佔總樓面面積約1540萬平方呎，當中約90%作住宅發展，預計可於未來5年相繼完成。
另外，信置由於缺乏農地，故不惜高價在賣地場上投地。信置業績報告披露，截至去年底止，擁有土地儲備總樓面面積約2550萬平方呎，但當中包括已發展完成的出售物業及收租物業；加上在今年2月以高價投得的九龍灣商業地皮，土地儲備增至2610萬平方呎。資料顯示，信置的土地儲備在00年最少，僅1490萬平方呎，近年不斷累積，4年間增加75%，現應是最「豐厚」的時期。
不過，信置96年與恒隆集團（010）合作收購荃灣油柑頭物業，根據協議，信置需付10.7億元，其中3.21億元已支付。其後終止協議，雙方並對簿公堂，去年8月法官裁定恒隆勝訴，信置已提出上訴，並於今年11月展開聆訊。是次中期業績，信置並無為此作出撥備。
另外，持有信置51.6%股權的尖沙咀置業（247）中期純利8.4億元升65%；中期息8.5仙。信和酒店（1221）中期純利4827萬元，升30.5%，營業額8141萬元升28.3%，中期息2仙。
信店旗下三家酒店城市花園酒店、皇家太平洋酒店及港麗酒店，期內入住率依次為91.7%、88.1%及90%；平均房租收益較去年同期升18.4%。三家酒店營業額依次為7500萬、1.08億及2.71億元，升27%、17%及12%。期末負債比率29.7%。