港人內地置業一成買舖

【本報訊】隨着內地房地產市場發展日漸成熟，加上零售業蓬勃，近年興起投資商舖，且因回報率達8至10厘，吸引部份香港投資者北上搵銀。

首選深圳次選上海
據美聯中國估計，去年每百名北上置業的港人，一成是投資舖位。該行問卷調查顯示，個人投資者約45%會選擇在深圳投資，20%選上海，零售業務經營者，更有69%選擇在深圳開舖。
美聯中國區域經理江少傑表示，深圳現時一線舖位供應奇缺。去年舖位成交約1.47萬宗，較03年升27%，租售價上升近兩成。他預計今年一線舖的升幅更高，租金升20至33%，售價更漲30至40%。
另美聯中國區域經理趙耀銘也指出，廣州一線商舖今年首季較去年同期升約一成至一成半，預計今年租金及售價升幅與深圳看齊。

恐受騙及管理欠善
美聯中國部行政總裁郭應龍說，內地投資商舖的回報率遠高於香港的3至4厘。該行訪問200名個人投資者及100家本港零售企業，均選擇短期內投資內地舖或開業。但受訪者仍存有戒心，擔心會受騙、管理及買賣機制欠完善。