【本報訊】自從金管局發出指引，令零首期入市置業方式變成陳迹，上月21日由中原地產與宏亞按揭證券合作推出的99.9%樓按，成為市場上按揭成數最高的樓按產品，至今中原已促成24宗採用99.9%樓按入市的住宅成交，總值7649萬元。中原鄧意民指出，99.9%樓按是給買家多一個選擇，相信會成為市場長期提供的樓按產品。
在中原促成的99.9%樓按住宅成交中，除4伙是一手樓外，其餘全為二手物業，以成交價分析，大部份都是300萬元以下，鄧意民相信，當中不乏換樓客採用「先買後賣」方式入市。
在一眾成交中，西環寶翠園高層8室，成交價1250萬元，是個案中唯一逾1000萬元的成交，鄧意民估計買家即使「借到盡」，每月的供款只為5、6萬元。
鄧意民強調，屬於官方機構的按揭證券公司，推出九成半按揭保險，目的是降低銀行的樓按風險，令更多人能夠上車，中原與宏亞合作推出的產品，與政府目標一致，但會出現競爭。
他說，99.9%樓按可為首期不多但有穩定入息，且對經濟前景有信心的上車客，提供入市機會，又對於擁有接近供滿物業，但手上資金不足的業主，可提供先買後賣的機會。