【本報訊】本年度政府來自土地的總收入達三百一十三億元，較原先預算高兩倍半，但政府未因本年度賣地大豐收，及樓市日趨暢旺而大幅調高○五及○六年度的總地價收入，反而只預測有約三百二十億元，較本年度僅多百分之二點一；其中賣地及招標佔逾二百一十一億元，增約百分之二點二，業界普遍都認為政府估算保守。
卓德測計師行執行董事陳超國指出，政府預算過於保守，其中拍賣及招標只預計收逾二百一十一億元，但只要新勾地表內有至三幅大型貴重地皮，如中半山波老道、中環街市及北角油街地皮能成功售出，已可望超過二百億元，再加上來自兩鐵的協約批地等其他收入，總地價收入應可超出預算的三百多億元。
九龍倉置業董事黃光耀及測量師蘇振顯亦認為，除非經濟及樓市出現劇變，如保持現有升勢，三百多億元的目標不難達到，能超出多少，則視乎所售土地質素及數量而定。
長江實業執行董事趙國雄卻認為，不能單就數字上落來判斷政府看好或看淡樓市。他表示，新勾地表內逾百億元的大型地皮不多，賣地收益要視乎發展商獲地情況，以及地皮賣出價決定，相信政府已就市場趨勢作出評估。
另外，本年度的差餉收入預算為一百二十七億，較原來算高百分之二點八；而下年度估計為一百三十七億餘元。美聯集團主席黃建業表示，受惠樓市復甦，估計下年度差餉收入可增加約十二億元，較政府的估計為多。
美聯表示，去年三月大型屋苑平均呎租為十一點一元，今年一月已升至十二點三元，升幅近一成一；而豪宅屋苑平均呎租同期則升一成四至二十三點二元。
若以鰂魚涌康怡花園一個八五八呎單位為例，本年度每月差餉為六百元，預計下年度會升至七百元，升幅近一成七。