【本報訊】新世界系3家公司昨日公布截至去年底止中期業績，只有新世界信息科技（301）仍錄得虧損，旗艦新世界發展（017）與新世界中國（917）純利則分別勁升3.8倍及2.8倍。新世界發展更大幅增加派息4倍，至每股0.1元。
新世界期內債務淨額減33億元，至183億元，淨負債比率由40%降至33%。淨財務開支較去年同期下降81%，至7500萬元。
新世界董事總經理鄭家純表示，隨着銷售泓都及出售貨櫃碼頭收益相繼入帳，預期今年底負債比率降至少於20%。他又稱，由於債務減少，對未來盈利及現金流有信心，故增加中期息。
報告披露，上半年度新世界為投資及地產業務所作撥備回撥2.25億元，出售武漢大橋項目又有3.68億元盈利入帳，加上期內物業投資及發展的經營溢利達9.16億元，大升兩倍，令新世界上半年度業績大升。
鄭家純稱，上半年度應佔物業銷售收益約11億元，經營溢利約5億元，主要來自雍慧閣、君頤峰及傲雲峰，物業出租經營溢利則約4億元。至於下半年度集團則沒有大項目推售，主要靠出售總值30至40億元的貨尾單位，但旗下新創建（659）出售貨櫃碼頭權益錄得18億元特殊盈利，新世界將佔9億元，可沖淡地產對業績的影響。
鄭家純預期今年樓市可穩步向上。對於部份發展商「惜貨」，放緩推盤步伐，他說：「作為地產商，我不會惜貨不賣，應該貨如輪轉，因為未來市況不能預測，現金流很重要，樓盤建好就要賣。」今年1月集團推售的堅尼地城泓都，共套現40億元，現尚餘154個單位，將在06年度入帳。今年預計推售的樓盤包括，將軍澳君傲灣等6個項目，合共1967伙，集團應佔樓面共79.6萬平方呎。
新世界現持有570萬平方呎土地儲備，可即時發展的土儲達400萬平方呎，足夠未來3年發展。集團總經理梁志堅稱，該集團尚有2000萬平方呎農地，其中多塊地皮正與政府洽談補地價，預期西貢大埔仔地皮可最快落實，涉及樓面90萬平方呎。
另外，新信息虧損1.96億元，鄭家純表示，新信息經過數月改組後，預計個別項目可帶來可觀盈利，例如熱能項目現時每年約有2000萬元純利貢獻。