【本報訊】太古地產昨日落實把金鐘太古廣場1座7層共14.8萬方呎樓面，租予德勤‧關黃陳方會計師行，是過去18個月以來中區最大宗成交，空置率下降，促使太古即時調高寫字樓租金，太古廣場加幅達20%。
德勤將由明年中起，連續10年承租太古廣場1座32及35至頂層40樓，佔整座約兩成樓面，成為太古廣場最大租戶。
太古地產董事及總經理高晉年拒絕透露確實租金，只說由於租期長達10年，德勤可享有6個月免租期，與德勤落實租約後，太古廣場1、2座的出租率由92%升至95%。由於空置率持續下降，太古寫字樓租金將穩步上升，但預期速度不會太快，年內升幅有兩位數字。
他表示，太古廣場1、2座的最新淨呎租（扣除免租期）為30元或以上，租出約三分一的灣仔太古廣場3座，預期年底可全部租出，淨呎租25至30元，至於鰂魚涌太古坊出租率達85%，並持續向上，淨呎租約15元。
上述租金較上月已有所調升，春節後他曾表示，太古廣場1、2座平均呎租約30元，3座約25元，太古坊約15元。
地產界人士指出，由於甲級寫字樓需求持續增加，空置率不斷下降，令業主加租意欲更強，以太古為例，太古廣場淨呎租由月前25元，調升至30元或以上，加幅逾20%，即使是非核心區的太古坊，以往未扣免租期呎租叫價15元，現時以淨呎租計已企穩15元水平，即變相提高租金。
他續說，以德勤的租約為例，免租期只有6個月，與03至04年淡市時，個別金融機構，承租中環國際金融中心二期逾10萬方呎寫字樓，享有長達1年的免租期比較，反映現業主議租能力已顯著增強。
