【本報訊】富豪酒店（078）執行董事范統預期，與威尼斯人集團簽訂合作備忘錄的澳門路氹酒店項目，首期投資額10億至12億元，可望3至4年回本，回報率33%。他希望4個月後與威尼斯人簽訂協議，富豪將負責買地建酒店，擁有賭場和歌劇院等設施；威尼斯人則負責裝修及營運賭場和歌劇院，並會向富豪繳付租金，年期與酒店經營期一致。
范統表示，酒店首期將建擁1690間房間的四星級酒店，預期年底動工，07年營運，08年首季開始提供現金收入，首年經營溢利可達3億元，房間租金約600至650元。盈利來源包括酒店租金收入、威尼斯人租用賭場收入、商場店鋪、會議中心、餐飲及娛樂設施等租務收益。項目融資會透過內部資源及銀行借貸。
他解釋，澳門酒店項目回本期短至3、4年，但香港要10年，原因是地價廉宜，建築費更低至每方呎800至900元，香港則要1500元；還有澳門工資成本低，然而房租水平則與香港一樣。
至於澳門酒店業的市場情況，他表示，按去年1700萬名旅客計算，其中一半留在澳門居住1天，實際對房間需求為3.5萬間，但現時澳門酒店房間只有9000間，至07年落成的酒店房間亦不足3萬間。
富豪評估澳門酒店項目首期表現後，再決第2期的興建時間，初步投資10億至14億元，建擁有2210間房間的超5星級酒店；若計及擬在港擴建的房間數目，屆時由現3300間增至8000間，成港澳最大酒店經營者。
除了富豪外，威尼斯人亦有意引入著名品牌酒店經營商經營該項目。《亞洲華爾街》日報昨報道，威尼斯人除了引入這些著名品牌酒店經營商外，亦有意讓他們參股部份投資項目，洽商中的酒店包括萬豪、四季酒店、洲際酒店集團及StarwoodHotels&ResortsWorldwideInc等。本周金沙邀請美證券界到澳門考察。
另外，澳門實德（487）上周公布，透過向大股東兼主席楊海成、陳漢強及獨立第三方借出5000萬元，換取入股澳門法老王酒店內賭廳顯羅皇殿20%的期權，澳門實德執行董事李兆祥表示，不排除今年內行使該期權。