發展商積極吸納靚地,但今日強制拍賣的西半山衛城坊4至6A號,除太古地產登記參與競投外,竟無其他發展商問津,與早前拍賣的大坑麗星樓競爭激烈場面大相逕庭。
有發展商表示,因地盤面積細,加上太古已收購97%,並持有毗鄰地盤,出價有絕對優勢,故無意參與競投。
置地1月透過拍賣成功統一麗星樓176個單位業權,不過拍賣當日出現信和置業(083)和市傳是長實集團(001)代表到場,後者更與置地由開價12.09億元,爭奪至17億元,令置地最終以高於底價41%,17.1億元才能得到地皮。
據了解,麗星樓所以「較受歡迎」,除基於地盤夠大,也因為業主只與置地簽署合作重建協議,而非售出業權,若有發展商願以超高價競投,置地亦有機會放棄,然後按協議與業主攤分收益,具實力發展商可說是有機可乘。