發展商積極吸納靚地，但今日強制拍賣的西半山衛城坊4至6A號，除太古地產登記參與競投外，竟無其他發展商問津，與早前拍賣的大坑麗星樓競爭激烈場面大相逕庭。
有發展商表示，因地盤面積細，加上太古已收購97%，並持有毗鄰地盤，出價有絕對優勢，故無意參與競投。
置地1月透過拍賣成功統一麗星樓176個單位業權，不過拍賣當日出現信和置業（083）和市傳是長實集團（001）代表到場，後者更與置地由開價12.09億元，爭奪至17億元，令置地最終以高於底價41%，17.1億元才能得到地皮。
據了解，麗星樓所以「較受歡迎」，除基於地盤夠大，也因為業主只與置地簽署合作重建協議，而非售出業權，若有發展商願以超高價競投，置地亦有機會放棄，然後按協議與業主攤分收益，具實力發展商可說是有機可乘。