【本報訊】近年減少在港發展住宅的太古地產，今日透過強制拍賣西半山衞城坊4至6A號，統一業權，據了解，太古地產會是唯一參與競投的發展商，可順利以底價1.26億元，即每方呎樓面地價3426元購入地盤，再合併毗鄰已收購的西摩道及衞城道一列舊樓，可發展逾17萬方呎住宅，結束長達10年的收購行動。
卓德測計師行負責今天的拍賣，消息人士透露，截至昨日止，只有太古地產提交了法庭規定的2000萬元定金登記競投，預期太古可順利以開價1.26億元，奪得衛城坊4至6A號全部業權。地盤面積7355方呎，地積比率5倍，可建總樓面36775方呎，每方呎樓面地價3426元。
太古地產已收購上述物業97%業權，透過今日拍賣統一餘下業權後，可與其持有的毗鄰物業，即西摩道2A至2E、衛城道23至29號一列舊樓，合併重建為規模更大的住宅物業。
兩地盤共約2.3萬方呎，03年底獲屋宇署批出建築圖則，以整體7.57倍地積比率發展，興建一幢63層高住宅，提供162個單位，總樓面約17.4萬方呎。
太古曾向政府申請提高地積比率至9倍，但因會阻礙附近屋苑景觀，包括太古早年重建的雍景臺，在居民大力反對下遭否決。
據悉太古仍希望爭取更高地積比率，稍後會再提交申請。
今次是太古地產第二次引用《土地（為重新發展而強制拍賣）條例》，統一收購物業業權，對上一次是01年拍賣鰂魚涌萬邦工業大廈，同樣是在沒有對手的情況下以底價成交（見表）。
