上周五推介的麗新國際（191），過去5日上升14%。麗國持有45.1%的麗豐控股（1125）亦有異動，可多加留意。上次推介麗豐，在上月21日。
■麗豐的最大炒賣點，在於股價較NAV有大折讓。去年7月底，麗豐每股帳面NAV0.90元，現價0.275元，折讓近7成，在中國地產股中，排名最高。0.90元是帳面數字；麗豐在國內各項投資物業、發展中物業及聯營公司權益，共略逾70億元，假設增值?出售帶來利潤20%，每股實際NAV估計為1.14元，股價折讓更達76%。
■04年（7月年結），麗豐營業額6.30億元；純利1.73億元，大增39倍。業績大進，是因為上海凱欣豪園及廣州東風廣場部份單位預售及盈利入帳，另有投資減值回撥及投資權益帶來特殊盈利8400萬元。05年，可能仍有減值回撥，而凱欣豪園及東風廣場帶來更大盈利，預測盈利2.15億元，增24%，每股盈利由3.39仙增至3.66仙，往績PE8.1倍，預期7.5倍，在中國地產股中可能亦最低。
■去年7月底，借貸淨額6.27億元，淨負債比率僅12%。02年至04年，連續3年，麗豐曾經供股集資，現時負債比率低，且銷售上海與廣州發展物業現金回流，應再無集資必要。
●麗國較兩個月前低位急升106%，創99年4月以來新高。麗豐仍較1年前高位0.38元低28%，可望追落後，博林伯去後第2代發憤，帶來新氣象。以實際NAV1.14元折讓1半計，見0.57元，令人心動。
何車