【本報訊】澳門上月共錄得逾百宗二手住宅買賣,總值約2.14億元;二手樓花成交量雖只佔整體28%,總值卻高達44%,反映樓花單位多屬高價物業。
美聯物業澳門部區域營業董事楊朗明表示,在2月的樓花成交個案中,不乏投資者大手入貨個案,其中一人斥資1194.8萬元,購入氹仔至尊花城高層全層4伙,每伙面積同為2060方呎,平均呎價1450元(見表)。
另一名本港投資者則與數名友人合組財團,購入另一高層全層,動用資金1252萬元;並再斥100萬元購入4個車位。原業主為本土人,轉手獲利312萬元。此外,又有4組投資者,向同一業主購入至尊花城兩層低層,呎價1300至1408元,涉資逾2100萬元。
楊朗明指出,同區的樓花百花閣,同樣錄得全層成交,中層4伙,面積1197至1708方呎,成交價近800萬元,平均每呎1329元。
至於氹仔以外地區,以北區的樓花盤海名居較多買賣,其中高層N室,1580方呎,以353.7萬元易手,呎價2239元,屬期內呎價最高的二手樓花成交。其他樓花成交還有氹仔海名灣畔。
在二手現樓買賣中,不乏呎價低於1000元的成交,如北區永添新村,低層AV單位,面積420方呎,以23.8萬元轉售,呎價567元。