【本報訊】新界區二手屋苑樓價落後大市，提供炒賣水位，吸引不少外區投資者垂青，春節過後頻現大手掃貨，入貨量最多達20伙。該批新近進駐新界區的投資者，鎖定樓價較平的二手單位，粉嶺牽晴間及沙田第一城昨日獲外區買家，分別購入20及8個單位。
新界區二手屋苑近日屢見投資者掃貨，美聯助理營業董事卓中偉表示，一批來自外區的本地財團剛斥資2600萬元，購入粉嶺牽晴間20伙。卓氏說該批買家過去主力投資天水圍及沙田屋苑，因瞄準粉嶺將有新盤推出，樓價有上升水位，因而大手入貨，購入的單位主要為135萬元以下，呎價2300至2500元，並計劃再入市多購30至40伙。
中原助理營業董事許偉邦稱，印尼資金亦以929萬元，於粉嶺區大型屋苑掃入8個單位。他指出粉嶺樓價落後大市，早前頻錄得短炒獲利個案，即使不熟悉粉嶺的外區客亦有意分一杯羮，以往外區投資者只佔10%，現已增至七成。
沙田第一城近日也有外區投資者入市，中原分行經理黎紹賢說，原活躍於九龍區的投資者斥資904萬元購入8個單位。
他估計本月成交有三成屬投資者，半數來自九龍及沙田區。中原高級區域經理方啟明說上月開始，以往投資荔枝角美孚新邨的買家，看好的嘉湖山莊呎價可升至3000元（目前成交呎價低於2000元），亦跨區入市。
美聯助理董事吳志輝說有買樓收租的荃灣區投資者，以呎價1800至3000元，購入6伙荃灣中心及4伙綠楊新邨，預計賺15至20%才肯出貨。另外，美聯區域經理梁漢昇稱，購入東涌映灣園8伙的投資客，入貨呎價低於2700至2800元，即使出租，回報也有4至5厘。
