九龍灣地王周邊交投疏

九龍灣地王以超高價成交，同區寫字樓價自然水漲船高，其中較近地鐵站的其士商業中心，就有一層寫字樓叫價勁升逾三成。
第一太平戴維斯代理標售其士商業中心7樓，約3.2萬方呎，業主最新意向呎價約4000元，涉資1.28億元，物業連租約出售，月租30餘萬元；近期續租單位每呎12元，若以4000元呎價成交，回報率3.6厘。

其士中心標價升三成
地產界表示，該層寫字樓由區內廠家01年以4300餘萬元購入，每呎1350元，已升值逾倍。業主今年初曾標售有關物業，意向呎價約3000元，由於出價未達要求收回；賣地後再推出，但叫價大幅調升33%。
業界指，現時九龍灣可出售的全層甲級寫字樓有限，大部份業主在賣地後已封盤或大幅加價，但市場缺乏承接，交投非常疏落。