【本報訊】由於主要發展商持有貨尾單位不多，加上定價一般較二手市價貴兩至三成，故昨日一手貨尾成交量只約20個，較對上周六減67%。市場寄望今日發售的新盤將軍澳豪庭，可使整體一手成交量回升。
政府日前公布新一年度的賣地計劃，似乎並不對市場造成較大影響，其中一手樓市也風平浪靜，多個樓盤如土瓜灣農圃道18號及牛池灣清水灣8號都未見成交。
美聯物業副主席張錦成認為，雖然近期金管局及銀行界都發出加息警告，但並非影響樓市的主要因素。現時導致貨尾樓成交放緩的原因是貨尾盤價錢過高，發展商又大減優惠，加上又欠缺全新樓盤推售，故不少買家轉投二手市場。不過，今日發售的將軍澳豪庭預計反應不錯，將可大幅改善一手整體銷情。
據知，新鴻基地產（016）今早將先開放示範單位，讓新地會會員參觀，下午便讓經各代理預留單位的買家揀樓。有關定價及揀樓程序，應在中午時份通知各代理。據市場稱，已有約百個單位被預留。
至於昨日成交量較多的貨尾盤，是將軍澳蔚藍灣畔。信和置業（083）營業及市務總經理韓家輝表示，該盤只餘約40個單位，相信短期內便可沽清，故本周也有意再加價約5%。另外，最快推出的全新樓盤九龍塘豪宅MountBeacon，預計也要近年中才發售。而剛向政府申請預售樓花同意書的荃灣七街重建項目，應在下半年才推出。
此外，市場消息指，長江實業（001）昨日也售出九龍塘畢架山一號3座低層D室，面積1470方呎，連車位及釐印費，呎價逾1萬元。恒隆地產（101）趁尖沙嘴凱旋門仍未能正式發售，推售少量同區君臨天下單位，昨日便售出3個1400多平方呎單位，連車位的平均呎價約1.4萬元。