新鴻基地產（016）前日公布05年度中期業績，雖然盈利大增，但主要來自非經常項目，撇除有關收益，業績只是符合市場預期，並沒有太大驚喜，故股價昨隨大市下跌1.05%，收報70.75元。
政府「緊盯」地價，令發展商面對「土地難求」的困局，土地儲備豐厚的新地自然被證券界看高一線。里昂證券指出，雖然土地供應緊張，但新地上半年度仍新增3幅地，按現時土儲情況，是少數可保持未來超過3年有高落成量的發展商，加上新地有800萬平方呎農地，未來2至3年可望完成補地價，故里昂對新地未來業績最樂觀，預期06年度純利可達144.5億元，突破97年高峯141.6億元。
麥格理預期，新地土儲足夠未來3年發展，物業發展的盈利可保持增長。證券界亦看好新地賣樓邊際利潤增加，瑞士信貸第一波士頓預計，新地05至07年度的賣樓邊際利潤將增至51%，其中即將推售的九龍站凱旋門預計平均呎價約1萬元，全部售出可賺47億元。
摩根士丹利指出，穩定的供應量將支持新地增加市場佔有率。新地售樓邊際利潤看升，加上租金收益增長，故對新地未來業績樂觀。美林相信，由於租務市道好轉，新地下半年度起租金收益將受惠。