業界籲勾地價要有彈性

【本報訊】政府日內公布新一年度的土地儲備表，業內人士認為新計劃內應提供更多不同用途土地，且政府更不應執着於勾地價一定要高於政府所設底價，及增加透明度等，令勾地制度運作更具實效。

可提供9000住宅單位
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳認為，現行勾地機制效率差，未能為市場提供足夠土地供應，供求失衡會導致樓市過度活躍。他建議政府應接受發展商的勾地價，跟政府所設底價有5至10%的差距，因為根據經驗，地皮的成交價絕大多數遠高於此差幅，應不會予人賤賣土地的感覺。
另外，美聯測量師行助理董事林子彬則認為，今年市場對港島區住宅及商業用地的需求最殷。該行建議新勾地表內應有9幅住宅地皮，提供9000個單位，另外還要有5幅商業地皮，地皮總值合共659億元。
政府應在今日公布新勾地表，應會有超過20幅地皮，新增的包括上環前荷李活道警察宿舍、山頂聶歌信山道宿舍及中半山波老道宿舍地，而中環街市更是熱門新增商業地之一。