【本報訊】嘉華國際（173）昨日公布截至04年12月底止全年純利2.34億元，增長94.65%，較市場預期為佳；每股盈利11.7仙；末期息4仙，升1倍。不過，該集團持有66%股權的嘉華建材（027）全年純利跌17%，至3342萬元。
嘉國盈利大增，營業額卻下跌44%，嘉國執行董事羅志聰解釋，主要是期內入帳的4個地產項目，其中海雲軒及朗逸峰分別佔50%及25%股權，需以聯營公司方式入帳，只能在盈利反映。嘉國期內應佔共同控制實體溢利達2.39億元升3.43倍。至於嘉建，身兼嘉建執行董事的羅志聰表示，由於嘉建03年度出售經營權錄得2800萬元特殊收入，若撇除這項收入，04年度純利實際升1.75倍。
不過，本年度的嘉國將變身為上海地產股。羅志聰透露，嘉國05年收益主要來自三方面，包括上半年推售的上海閘北區慧芝湖花園項目和上海嘉華中心的租金收益；以及爭取年底推出沙田銅鑼灣山低密度住宅項目。
嘉國副董事總經理倫贊球表示，慧芝湖花園第1期第1部份上半年開售，料今年售樓收益逾10億元人民幣。上海嘉華中心已於首季完工，現時出租率逾7成，新租約租金每日每平方米約1.1至1.2美元，預料每年租金收入2億元人民幣，以嘉國持有35.75%權益計算，每年可帶來7000萬至8000萬元人民幣收入。
嘉國主席呂志和表示，房地產市道向好，集團在本港及上海有多個優質物業項目，有信心來年為股東帶來可觀回報。他又稱，集團將積極參與投地，增加土地儲備。他希望，今年樓價有5%至10%升幅。