【本報訊】恒隆地產（101）公布中期業績，由於期內售樓收益增加，截至去年12月底的半年盈利大升2.06倍，至16.15億元；恒隆集團（010）也多賺3.63倍，純利13.53億元。恒隆主席陳啟宗表示，未來三、四年來自地產售樓和租金收入估計達300億元。
恒隆地產中期息每股13仙，恒隆集團中期息14.5仙，按陳啟宗家族在恒隆集團的持股量，收取股息約7200萬元。他指出，恒隆系是最高派息率的地產公司之一。他解釋，恒隆地產去年度同期沒有售樓收益，故令上半年度盈利勁增。由於去年度下半年有售樓收益，故陳啟宗預期，今年度下半年盈利不會再以倍數增長，「升20%已相當好！」
期內恒隆地產銷售單位包括47伙君臨天下，逾90%君逸山，及50%碧海藍天，物業出售的經營溢利12.95億元。集團執行董事吳士元表示，現時君臨天下仍餘下80%相當於近900伙待售。租金收入上升13%，因為租金調高，經營溢利8.87億元。吳士元稱，上半年度集團在銅鑼灣、旺角及中環的收租物業，平均租金依次升7%、28%及7%，仍看好未來零售市場。
市場關注恒隆缺乏新增土地儲備會影響盈利增長，陳啟宗強調，集團不急於出售本港物業，亦不會追價買地，但會積極在內地物色項目。他昨日公布，恒隆地產剛於1月簽訂天津市大型商場項目，總投資逾20億元人民幣，佔地4.4公頃，地價7.88億元人民幣，將興建150萬方呎商場收租，可望於08至09年落成。他又稱，正考察的項目遍及18個內地城市，另有意再在20個城市考察，目標是每年落實3至4個投資項目。
至於資金安排，他稱未來三、四年集團的售樓及租金收入可達300億元，足夠應付未來發展。現時恒隆地產在香港及內地分別有400萬方呎及250萬方呎（未計天津項目）土地儲備。
不過，他看好本港樓市，預期未來兩、三年供應會短缺，「因為政府怕立法會議員指其賤賣土地，令地產商很難勾到土地，結果好心做壞事，反而令樓價上升。」對於政府今日公布新的土地儲備表，他希望可以增加不同種類土地，以及加入更多地皮，他仍支持勾地機制。