格林斯潘周三在眾議院的作證，並未提及有關於利率及通脹的問題，市場視為利好，帶動美股早段一度升上4年以來高位，但在油價再度升破53美元一桶的情況下，大家又再憂慮高油價對經濟的打擊，拖累美股回軟，3大指數最終以微跌收市。經過近期上升後，現時股市處於高位，加上後市不明朗，引發當地投資者進行獲利行動，短期內美股難再大漲。
港股先跌後回穩，初段雖曾嘗試衝擊100日線13734點支持，但在沽盤開始收斂下，中段出現反彈，最後以13892點收市，上升41點，成交大幅下降至184億元。由於政局仍不明朗，資金隨時繼續撤走，更甚的是本港有機會快美國一步在22日前加息，種種利淡因素令恒指難再大幅攀升，即使是地產股業績理想，亦難扭轉弱勢。
至於國指，在油價上升帶動下，石油類股份開始反彈，帶動指數上升29點，報5014點。在投資者大手減持的利淡因素被消化後，石油股將可回復升勢，後市仍可看好。
回說地產股，新地（016）和恒隆系昨公布截至去年底止中期業績，新地和恒隆集團（010）表現雙雙勝過巿場預期。新地半年賺55.5億元，超出巿場預期上限53億元，有賴於較高的物業銷售及邊際利潤，以及出售亞洲貨櫃碼頭收取的特殊收益。恒隆集團期內錄得盈利13.5億元，超出巿場預期12億元上限；至於恒隆地產（101）則相對失色，錄得16.1億元盈利，只是符合巿場預期。
基本上來說，多間公司業績甚為理想，今年售樓成績亦可維持強勁，基本因素不俗，股價有機會反彈，但始終由於發展商現時的儲備不足，難於勾地的情況下，供求問題令大家需以高價投地，影響未來毛利表現，如樓市出現逆轉，將令發展商吃虧。此外，近期股市氣氛轉差，以及加息問題，即使短期股價因業績不俗而上升，相信亦難維持升勢，建議趁反彈時減持。
連敬涵
信誠證券聯席董事
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