格林斯潘周三在眾議院的作證,並未提及有關於利率及通脹的問題,市場視為利好,帶動美股早段一度升上4年以來高位,但在油價再度升破53美元一桶的情況下,大家又再憂慮高油價對經濟的打擊,拖累美股回軟,3大指數最終以微跌收市。經過近期上升後,現時股市處於高位,加上後市不明朗,引發當地投資者進行獲利行動,短期內美股難再大漲。
港股先跌後回穩,初段雖曾嘗試衝擊100日線13734點支持,但在沽盤開始收斂下,中段出現反彈,最後以13892點收市,上升41點,成交大幅下降至184億元。由於政局仍不明朗,資金隨時繼續撤走,更甚的是本港有機會快美國一步在22日前加息,種種利淡因素令恒指難再大幅攀升,即使是地產股業績理想,亦難扭轉弱勢。
至於國指,在油價上升帶動下,石油類股份開始反彈,帶動指數上升29點,報5014點。在投資者大手減持的利淡因素被消化後,石油股將可回復升勢,後市仍可看好。
回說地產股,新地(016)和恒隆系昨公布截至去年底止中期業績,新地和恒隆集團(010)表現雙雙勝過巿場預期。新地半年賺55.5億元,超出巿場預期上限53億元,有賴於較高的物業銷售及邊際利潤,以及出售亞洲貨櫃碼頭收取的特殊收益。恒隆集團期內錄得盈利13.5億元,超出巿場預期12億元上限;至於恒隆地產(101)則相對失色,錄得16.1億元盈利,只是符合巿場預期。
基本上來說,多間公司業績甚為理想,今年售樓成績亦可維持強勁,基本因素不俗,股價有機會反彈,但始終由於發展商現時的儲備不足,難於勾地的情況下,供求問題令大家需以高價投地,影響未來毛利表現,如樓市出現逆轉,將令發展商吃虧。此外,近期股市氣氛轉差,以及加息問題,即使短期股價因業績不俗而上升,相信亦難維持升勢,建議趁反彈時減持。
連敬涵
信誠證券聯席董事
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