【本報訊】樓市前景向好，長實（001）發展的大坑豪宅名門，揚言售價高於九龍區豪宅至少三成，項目於農曆新年期間，獲10多位本地及內地投資者，出價介乎逾2億至4億元，大手洽購3至6層，涉及6至12個單位，中層呎價達1.4萬至1.6萬元。發展商預期該盤最快本月底發售。
長實高級營業經理黃思聰表示，豪宅市道持續造好，現時造價較半年前升20%，名門定價遂會作出調整，但幅度待接近開售時落實，估計總市值高於半年前估計的60億至70億元。
他又指出，春節期間，該盤獲不少投資者大手洽購，普遍為中層單位，呎價1.4萬至1.6萬元。
由於項目尚待批售樓紙，暫未落實任何成交。
對於市傳明日先發售5房單位的尖沙嘴新盤凱旋門，被視為名門造價指標，黃思聰僅表示，名門造價必高於九龍區豪宅，甚至較港島區二手頂級豪宅高30至40%，項目將會分階段推售。
至於金管局發出現金回贈指引，黃思聰表示，有關回贈計劃確會出現「刀仔鋸大樹」情況，從而吸引炒家入市，造成樓市波動，是次金管局及早發出指引規管，有助樓市健康發展。