【本報訊】利好消息刺激樓市，美聯物業數據顯示，全港35個熱門二手屋苑上周錄得434宗成交，不單較賣地前一周的289宗大升50.2%，並創下01年以來，一周二手買賣衝破400宗高位紀錄。一手推盤量驟減，新盤又貫徹高價政策，推動買家轉投二手市場，預料2月的二手交量達7000宗，為去年10月後高位，佔整體成交90%，與97年相若。
美聯物業執行董事陳坤興表示，樓市勢旺，發展商普遍採惜貨策略，2月推盤量創出過去半年新低，僅206伙，較1月的2264伙銳減90.9%。一手貨源少，定價又高於二手，令一手成交連續4個月跌至不足2000宗，上月則跌至約800宗。
受一手價高影響，大批買家轉投二手市場，令2月份二手成交比例高踞90%，一手比例則急跌至10%，重返97年二手高佔整體成交90%的情況。不過，陳坤興強調，97年主要是炒家瘋狂炒二手樓，才推高佔整體比例，與現時用家主導有別。
發展商減慢推盤，新盤同區的二手屋苑交投最受惠。美聯物業指約近70%新盤睇樓市民轉投二手市場。如即將有新盤開售的將軍澳，約50%一手購買力流向同區二手市場。
儘管2月為農曆新年傳統例淡季節，數據指出，10個屋苑成交量較1月不跌反升。西灣河鯉景灣由1月僅12宗，上升至2月32宗，升幅1.7倍。其次，青衣灝景灣錄得26宗，較1月的11宗多1.4倍。將軍澳中心二手成交由1月32宗，升至2月70宗。天水圍嘉湖山莊則有145宗，較1月多近1倍。
陳坤興預期，隨着3月多個大型新盤蓄勢開賣，如將軍澳君傲灣、尖沙嘴凱旋門等，料一手成交量重上2000宗，一手比例回升至20%。