【本報訊】九成半按揭實施後，計劃逐漸普及，經絡集團副行政總裁盧子勇表示，二手買賣活躍，透過集團承造的樓按個案中，採用95%樓按買家比例逐步提升，由去年8月的15.3%，上升至今年2月的22.3%，反映95%樓按對二手市場起一定刺激作用。此外，選用逾20年較長按揭年期比例亦見上升趨勢。
盧子勇指出，過去低息環境，即使手頭資金充裕買家，均會選擇較高按揭成數的樓按計劃。同時，一手樓價飆升，資金較緊絀的上車客轉投二手市場，較多選用95%樓按計劃。
另外，二手買家選用逾20年按揭年期比例，由今年1月的27.5%，升至上月32.3%。不過，他相信，當加息周期開始，市場會出現較多業主進行重組按揭或轉按。
為配合二手樓升勢，經絡集團夥拍美聯物業向二手買家提供3項付款計劃。投資客若購入連租約單位，可享P（優惠利率，5厘）減2.7厘或P減2.8厘優惠，較市面一般P減2.6厘低。供換樓客選用的過度性貸款，可免罰息期。上車客借貸額少於樓價95%，首3年可延期供本。