【本報訊】九龍灣商貿地皮高價賣出，政府又預測未來住宅供應跌至低位，消息推動樓市再轉旺，買賣意欲增，其中將軍澳君傲灣及將軍澳豪庭兩新盤醞釀開賣之際，信和於同區的蔚藍灣畔昨突擊開放現樓示範供參觀，並即場推售20伙現樓單位，全數售清。整體一手市場交投轉旺，受蔚藍灣畔開賣推動，昨日錄得約60宗成交，較上周不足20宗成交升2倍。
新春過後，樓市買賣逐步回復正常，發展商主力清售貨尾外，同時部署開售新盤。新鴻基地產（016）的將軍澳豪庭，準備周內推出前夕，以地鐵站上蓋作賣點的蔚藍灣畔，昨日以現樓姿態開賣。發展商開放2座現樓示範單位供參觀，單日錄1.5萬人次。
信和集團營業及市場總經理韓家輝表示，該盤上周賣地後已加價3%，配合是次推售，夥渣打銀行設95%按揭18個月免息供計劃。昨日推出20伙，呎價4200至6200元，5房單位呎價介乎5200至6500元。項目下月底批滿意紙後入伙，料入伙後售價有10%升值空間，屆時加幅不少於5%。該盤尚餘80伙待售，售清套現5億元。
對於政府日前預測明年住宅落成量料跌至10年新低，韓家輝說：「若計算兩鐵（指鐵路上蓋項目）在內，都算平衡。」相信政府做足調查，提供土地供應。
市場表示，由於蔚藍灣畔一手單位集中高層，售價亦高於二手價3至5%，部份向隅買家轉投二手市場，刺激該區昨單日錄20多宗二手成交。受新盤將高價推售刺激，美聯物業區域營業董事郭玉滿表示，區內普遍業主反價5%，蔚藍灣畔業主反價至少10%，不過，不少買家仍追價入市。蔚藍灣畔昨錄約10宗二手成交，3座高層H室，755方呎，292萬元售出，呎價3868元。
另外，俊和集團於彩虹地鐵站旁邊的清水灣道8號，挾回贈優惠下，昨日賣出20伙。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，一名來自四川的投資客，繼早前以3500萬元買入該盤8伙後，昨再「加碼」斥資6500萬元掃入該盤10伙，呎價6700至8000元，該名買家先後動用1億元投資該盤。發展商指，下周末將取消優惠。
雖然本月受農曆新年影響，成交減少，但中原地產研究部表示，截止本月24日，錄得8265宗買賣登記，預計整月錄得9700宗，成交金額290億元，有望較去年農曆新年1月錄9468宗登記，多2.5%。昨日主要一手盤則錄得約60宗成交，蔚灣灣畔及清水灣道8號佔去67%。小西灣藍灣半島及紅磡半島豪庭分別錄6及5宗成交。
