新供應銳減加上需求激增，令甲級寫字樓成為投資者追捧對象，去年售價升幅跑贏大市，其中核心區中環寫字樓皇后大道中九號（皇九），呎價刷新1.26萬元水平；大業主亦趁勢加租，國際金融中心二期，最新淨呎租創60元新高紀錄。
恒基地產（012）早着先機，去年10月以4.85億元，購入皇九4層，平均每呎8830元。高價成交刺激投資者入市意欲，該廈其中一個中層交吉單位，最新成交價達每呎12600元。
租務市場亦屢創新高，中原地產商業部總經理鄭繼標透露，國金二期一個中層逾2000方呎海景單位，剛以每呎60元租出。政府以高價售出九龍灣商貿地皮，同區的宏天廣場最新租金已升至每呎12.5元，較上月升8.7%。
即使非核心區的甲級寫字樓，需求量亦顯著增加，太古地產過去兩個月便租出33萬方呎港島東寫字樓。