港股跌唔落,急挫1日後又大幅回升,恒指噚日重上14000大關,收14060,升102點,成交170億元,現貨月同3月期指低水幅度亦收窄,恒指重上10日線(14015)之上,20日線(13819)日內將升越50日線(13851),恒指若能守穩在此兩線之上,整固完成後,可望再向高位推進。
中國地產股近期大強勢,而麗新系股票亦有異動,麗豐控股(1125)在兩瓣之中,相比之下,顯然落後頗多,短線確有大升條件。麗豐噚日收0.27元,升2.2仙,升幅8.8%,成交則大增到1.32億股,係去年11月初以來嘅最高紀錄,夠晒動力。
麗豐點落後?睇以下數字可見大概。先同近期有強勢表現的中國地產股比較:1華潤置地(1109)去年底收1.32元,噚日1.98元,升50%。2北辰(588)去年底收1.79元,噚日1.96元,升9.5%。3上海置業(1207)去年底收0.97元,噚日1.32元,升36%。4沿海家園(1124)去年底收0.16元,噚日0.233元,升45.6%。5恒基中國(246)去年底收4.15元,噚日5.0元,升20.4%。
麗豐去年底收0.26元,噚日收0.27元,升幅僅3.8%。
同有強勢的「自己友」比較,亦係落後好遠。1鱷魚恤(122)去年底收0.45元,噚日0.67元,升48.8%。2麗新國際(191)去年底收0.435元,噚日收0.55元,升26.4%。
上年度(04年7月底止),麗豐營業額6.3億元,升4.3倍,盈利1.73億元,大升39倍,其中有投資回撥8900萬元。現年度有兩項目發售,連同租金收入,估計盈利可達2億元,每股盈利3.4仙,預測PE不足8倍。
最吸引的是,去年7月底麗豐每股帳面淨值0.9元,內地地產年年穩定升值,以所持投資及發展中物業約63億元計,保守估計增值10%,每股資產淨值已可上升到1.01元,股價若折讓60%,都可見0.4元,中線升幅有近50%!
麗豐PE低,每股淨值又高,內地發展項目未來數年進入高收成期,一家市值約16億元而大股東又持有近半股權的公司,未來動向值得憧憬。
郭兆誠