本周一為總統日假期，美股休市，其他市場缺乏領導性指標，變動不大。原油期貨則逼近3星期高位，歐洲氣象部門預期，未來一周歐洲天氣較正常寒冷，柴油價格急升近15%，帶動期油上升。
倫敦布蘭特4月份期油收報46.73美元一桶，升39美仙，是上月底以來高位，預期油價短期內有機會再創今年新高，或對美股帶來影響。
港股方面，由於美股休市，加上市場觀望下午賣地結果，港股早段偏軟，恒指最多跌89點，低見14022點，其後由於賣地成績遠超乎理想，部份股份回穩，大市跌幅收窄，最後以14090點收市，跌21點，成交只有164億元，維持過去兩天的淡靜。
昨日港府拍賣九龍灣常悅道商貿用地皮是市場焦點，最終由信置（083）以18.2億元遠超市場預期的高價投得，但對大市並無顯著幫助。原因是該地屬非住宅用地，成績對以發展住宅為主的藍籌地產股影響不大，缺乏此等藍籌帶動下，指數自然難以上升。
回說該幅拍賣的土地，地皮底價6.08億元，市場早前預期成交價上限為11億元，由於發展後主要用作出租，並非如住宅樓宇般可將單位包裝成高級住宅出售，故市場之估價亦算相當合理。大好友信置以高價奪得地皮，相信主要是要配合其發展策略。
首先，信置在觀塘及九龍灣等工業區已擁有多幢工商業樓宇，再增加此幅地皮，會繼續加強在該區的市場佔有率，提升發展潛力；其次，地皮亦可用作發展商場或酒店，在朗豪坊的例子下，此類興建於舊區中的混合式商用大樓是可行的，亦能順應自由行及迪士尼開幕等利好旅業的機遇。
除此之外，由同樣在九龍灣坐擁商用物業的嘉里（683）與信置爭奪這塊地皮的競烈情況來看，已知大財團對商用發展地的前景甚為看好，對其他以收租為主的企業帶來正面訊息，可趁獲利回吐時吸納。
連敬涵
信誠證券聯席董事
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