前晚美股假期休市，昨日港股的焦點落在下午的賣地，九龍灣商貿地皮以18.2億元成交，高出底價近兩倍，分析員全跌眼鏡，拍賣前預測成交價只為9至11億元。
被視為地產「大好友」的信置（083）投得該幅地皮，被股民視為利淡消息，恒指下跌21點收市，報收14090，地產界人士亦普遍認為成交價偏高。
「偏高」的成交價是否意味個別發展商對前景過份樂觀呢？海歌對此並不同意，且看昨天的競投氣氛甚為激烈，由中段至後段，不少於4個發展商競投，怎能說投得地皮者是過份進取？
分析員的預測其實是過份保守，雖然這幅商貿用地可作酒店發展，但分析員的預測似乎都以甲級寫字樓及商場發展作估價基礎，故預測的較高水平亦只在11億元左右，惟若以酒店發展作為預測基礎，則成交價縱出現偏差，也不會是如此大的差幅。海歌相信，這幅地皮會作酒店發展，完成發展後能獲利的機會非常之大。
歐元兌美元續顯著攀升，令美元兌其他貨幣亦快速下跌，有可能會為美股構成下調壓力，故投資者宜留意美元的走勢，美股若低收，會利淡今早之港股。不過，股民在消化賣地成績後若轉持樂觀看法，則地產股會成為支撐港股的主力。
中海發展（1138）昨收7.45元，升4.1%，股價在農曆年假前炒上，假後升上7.30元後掉頭回落，乍現「島形」形態，頗為利淡，日前在10日平均線找得支持，昨天升越7.30元，以7.45高收，創50周新高，9RSI向好，成交增加，有條件上破7.70元，向8.50元推進，以7.10元作止蝕位買入，上破7.70元可加1注。
海歌