美聯促增優質商廈地

美聯促增優質商廈地

新一份勾地表即將公布,美聯測量師行認為應更多元化,因應今年缺乏港島區住宅供應,建議政府將更多市區地皮列入表內,尤其是港島區地皮。另外,現有勾地表內,商業地皮較少,而且多位於非核心區,故應提供更多優質寫字樓用地。

港島供應短缺
美聯測量師行助理董事林子彬表示,今年全港私人住宅供應共30887個單位,當中港島及九龍分別佔7.7%及35.3%,新界及離島則佔57%。貨尾存量亦以港島最少,僅2360個,新界則有3917個,反映市區住宅供應相當短缺,市場對此類地皮需求大,建議勾地表應提供更多港島區地皮,如山頂聶歌信山道政府宿舍、上環荷李活道前警察宿舍,九龍市區如北九龍裁判法院地皮。
美聯測量師行行政總裁張一輝指出,現有的勾地表中,商業地皮較少,部份更是屬於大埔及天水圍位置較偏遠地點,優質商業地選擇不多,故認為新勾地表應更多元化。建議考慮納入中環街市、上環巴士總站等甲級寫字樓地皮,以應付市場需求。他預計新一年度將有大型地皮被成功勾出拍賣,令賣地收益可達200億至210億元。