樓市動向

樓市動向

香港 星域軒連租約易手
▲屋之島歐志康表示,灣仔星域軒2座高層C室,1089方呎,以990萬元連租約易手,呎價9091元,屬市價。原業主於99年3月以678萬元買入,持貨近6年升值46%,獲利312萬元。
▲中原鄭莉莉表示,北角城市花園2月份至今錄得8宗成交,平均呎價4800元。其中13座高層G室,907方呎,作價460萬元,每呎5072元,獲區內換樓客承接。
▲香港置業高順祥透露,鰂魚涌太古城青松閣低層E,1029方呎,作價548萬元,呎價5326元,原業主02年以318萬元買入,賺230萬元。

九龍 君臨天下1880萬售出
▲利嘉閣姚偉基表示,九龍站上蓋物業交投暢旺,其中君臨天下2座中層B室,1454方呎,獲港島區投資客以1880萬元購入,呎價12930元。另漾日居7座低層B室,1168方呎,作價623萬元,每呎5334元,原業主00年以600萬元購入,微利23萬元離場。
▲香港置業林永鑫表示,長沙灣泓景臺2座高層C室,647方呎,作價256萬元,呎價3957元,買家為投資者,購入作收租。原業主於02年9月以194萬元買入,賺62萬元。

傲雲峰呎價見4107
▲土瓜灣傲雲峰山景單位呎價突破4000元。利嘉閣黃衛江表示,3座中層G室,691方呎,剛以283.8萬元易手,呎價4107元,原業主於去年9月以257萬元購入,不足半年轉手,升值10.4%,獲利26.8萬元。
▲香港置業孫駿謙表示,大角嘴帝柏海灣2座高層G室,645方呎,成交價333萬元,呎價5163元,原業主於01年6月以282萬元購入,獲利51萬元。

新界 新港城99.9%樓按入市
▲中原余志文表示,馬鞍山新港城N座高層3室,449方呎,成交價140萬元,每呎3118元,買家為上車客,採用99.9%樓按計劃入市。
▲利嘉閣高世聰透露,將軍澳維景灣畔2座低層E室,696方呎,成交價281萬元,呎價4037元,原業主於00年以244.6萬元一手購入,賺36.4萬元。

名逸居升值28%
▲荃灣名逸居1座低層B室,725方呎,獲換樓客以253萬元購入,呎價3490元,原業主於02年以198萬元買入,單位升值27.8%,賺55萬元。

YOHO投資客增持
▲利嘉閣林志華表示,投資者增持元朗YOHOTown,繼農曆新年前購入單位後,近日再斥資168.3萬元買入6座高層H室,545方呎,呎價3088元。預計作收租,租金回報率可望達4.3厘。